不動産売却を任せるのはどんな業者が良い？【神緑不動産販売】

不動産売却をするならどんな業者が良い？

不動産売却をするなら、どんな業者が良い？

不動産を売却する際に重要なのが「不動産会社選び」です。

売り出し価格の設定や買い手を探す・価格交渉・その他契約書の準備等、
不動産の売却にはやることが多くすべて自力で行おうとするとかなりの労力になります。

それらすべてのサポートを不動産会社が担ってくれるので、
その不動産会社や担当の力量によってスピードや精度が左右されていきます。

ご自身にあった不動産会社がどういった会社なのかをしっかり見極めていきましょう。

不動産会社にも得意不得意がある？

不動産会社といっても様々で、それぞれに得意不得意があることをご存知でしょうか？

①分譲系
（土地区画分譲や戸建て分譲・建売業者・マンションデベロッパー等）
②買取・再販系
（中古物件を買取り、リノベーションなどをして付加価値をつけ再販売する）
③仲介
（不動産取引で、売主と買主の間に立って両者の契約を成立させる）
④その他専門系
（オフィスビル、テナントビル等の運営・競売、任意売却専門・その他企画開発系）
②買取・再販系
（中古物件を買取り、リノベーションなどをして付加価値をつけ再販売する）

一般的にお客様が不動産を売却する際に依頼する会社は③の仲介会社になります。

ただ仲介会社の中でも「一戸建てが得意」「中古マンションが得意」「買い取り不動産会社へ物件を持ち込むことができる（業販）」など得意分野が異なってきます。

大手企業と中小企業の違いとは？

大手企業
メリット	TV広告をしており信頼感がある
デメリット	他多くの案件を抱えているため個別で力を入れてもらえない。特殊なケースに対応できない場合がある
デメリット	他多くの案件を抱えているため個別で力を入れてもらえない。特殊なケースに対応できない場合がある

中小企業
メリット	地域密着会社が多く地元の売却に強い大手より親身になって対応してくれる
デメリット	大手と比べ知名度が低いため信頼感が弱く感じる
デメリット	大手と比べ知名度が低いため信頼感が弱く感じる

大手企業の一番のメリットはTV広告による知名度です。

逆に中小企業は地域密着だからこその業者間ネットワークや人脈を持っているのが強みです。

また大手企業よりも親身になって相談に乗ってくれる傾向もあります。

あなたにとって良い不動産会社とは…？

ポイントは、
「不動産会社によってメインの業務や得意分野が違う」ということを知っておくことです。

極端な話「不動産売却を得意」としていない会社でも法律上問題ありませんが、
"得意分野ではない"ので売却に時間がかかってしまったり、
適正価格より低い価格で売却してしまう可能性も大いにあります。

また、会社の規模ではなくその会社の提供しているサービスが大事です。

不動産をより魅力的に見せ買い手をより多く集めるサービス、
売主様のニーズにあったサービスを提供しているかをしっかり確認したほうが良いでしょう。

不動産会社を見極めるポイントは人それぞれですが、
やはり一番のポイントは

【どれだけ信頼できる営業マン、スタッフに出会えるか】ではないでしょうか。

スタッフの知識や交渉力によって取引条件が良くなることもあります。

一番大切なポイント

不動産を売却するという大きな決断には疑問や不安がつきものです。

そんなときに、
スタッフがどれだけ親身に答えてくれるスタンスなのかは非常に重要です。

"人として"信頼できる営業マンを見つけましょう！

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