仲介手数料を計算するには、上記のように売買価格を

「200万円以下の部分」、「200を越えた400万円以下の部分」、「400万円を超える部分」

の3つに分割する必要があります。

例えば、1,000万円で売買できた場合、200万円分を5％+消費税、200万円～400万円となる
200万円部分を4％+消費税、残りの600万円部分を3％+消費税で計算して合算します。